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区分マンション

不動産投資方法のひとつ、区分マンション投資のメリットをまとめています。また、兵庫県内の投資用区分マンションからおすすめの物件をピックアップしました。

区分マンションのメリット:兵庫で不動産投資

区分マンションとは、分譲マンションの部屋を一室単位で購入し、他人に貸し出すことで収益を得るという不動産投資法です。

マンション一棟を購入する場合、かなりまとまった、それこそ億単位の初期費用が必要となりますが、区分マンションであれば、少額でも不動産投資を始めることができます。特に、初期費用を抑えたい方、不動産投資は初めてであるという方におすすめの投資法です。

物件の管理や修繕は管理会社が代行することが多く、オーナーは特に何もしなくとも家賃収入が得られます。外壁の塗装や屋上など、共用部分に関しては大規模修繕が必要ですが、修繕積立金制度があるため、中古物件を購入したからと言って、急にまとまった修繕費を請求されることはありません。

ある程度収益を伸ばしたいのであれば、区分マンションを複数所有することをおすすめします。特に、複数の拠点の区分マンションを所有することで、リスクを分散しやすくなります。その他、立地条件が良く、需要の高い地域の区分マンションを購入することで、空き室のリスクも少なくなり、安定した収益がのぞめます。

兵庫県のおすすめ投資用区分マンション

兵庫のおすすめ投資用区分マンションその1
兵庫のおすすめ収益物件(区分マンション)
価格/利回り 330万円/15.27%
物件所在地 兵庫県明石市魚住町
間取り/面積 1K/17.03平方メートル
構造/階建て/所在階 鉄筋コンクリート/5階建て/4階
築年月/総戸数 1991年9月/24戸
取扱い会社 サントラスト
兵庫のおすすめ投資用区分マンションその2
兵庫のおすすめ収益物件(区分マンション)
価格/利回り 1880万円/7.02%
物件所在地 兵庫県神戸市中央区
間取り/面積 3LDK/95.11平方メートル
構造/階建て/所在階 鉄骨鉄筋コンクリート造/6階建て/3階
築年月/総戸数 1981年5月/31戸
取扱い会社 アセットブレイン
兵庫のおすすめ投資用区分マンションその3
兵庫のおすすめ収益物件(区分マンション)
価格/利回り 800万円/9.17%
物件所在地 兵庫県神戸市長田区
間取り/面積 1DK/33.86平方メートル
構造/階建て 鉄筋コンクリート造/9階建て
築年月 1987年5月
取扱い会社 ティーガッツケイ
 
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