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よりよいパートナー会社を選ぶべし

不動産投資で成功するには、信頼できる投資パートナー会社と良好な関係を築くことが大切です。

最適なパートナー会社の選び方:不動産投資成功のポイント

ここでは、長くお付き合いできる不動産会社の選び方について紹介します。

立地条件の良い地域の物件を多数取り扱っている

地域の主要駅前や再開発地区といった、人口増加などで安定した収益が見込める地域の物件を、多数取り扱っている不動産投資会社を探しましょう。

また、人気物件の動向や近隣地域・同規模物件の入居率などの最新情報を提供してくれ、投資家目線で物件を精査してくれる会社であれば、多くの場合、不動産投資に成功するでしょう。

入居者募集で実績がある

部屋が満室になれば、毎月安定して賃料が入ってきます。パートナー会社がチラシやインターネットなどさまざまな媒体を使って集客しているかどうかもチェックしましょう。

賃貸管理を一元管理

物件を手に入れて賃貸に出すとなると、家賃の回収や物件の管理・修繕、入居者の対応、退去時の精算などさまざまな業務に対応しなければなりません。投資者がこれらすべてに対応することは難しく、物件の管理は管理会社に委託することが一番楽な方法です。

物件の購入からサポートしてくれた会社であれば、万が一のトラブルや不具合にも適切に対応してくれます。特に複数物件のオーナーになりたい方は、遅くとも2件目以降は、物件購入から賃貸業務まで対応してくれる不動産会社を選ぶと良いでしょう。

家賃・滞納保証サービスが充実している

家賃保証は、業者が一定期間家賃を保障するという制度で、空き室の有無に関係なく一定の家賃が保証されます。

一方、滞納保証は入居者が家賃を滞納した場合、業者がその家賃を立替え払する制度です。

これらの保証期間は30年前後に設定されているケースが多いのですが、業者ごとに保証期間は異なります。これらの保証期間は長ければ長い方が安定した収益が見込めます。

 
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